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工商時報【許庭瑜╱台北報導】

台指期昨(16)日開高震盪走低,終止連五漲,外資期貨多單順勢獲利了結7,048口,未平倉淨多單降至6.5萬口,不過,期貨專家認為,近期大盤已拉了一大波,稍微出現調節賣壓是正常,且目前選擇權高檔壓力大多集中在萬點之上,多頭尚未死。

凱基期貨分析師李立勤表示,昨日台指期出現較大的減幅,可是在現貨市場卻是連續7日買超,買盤並未縮手,比較像是手中籌碼來到9,800點高點後漲多的調節,而不是翻轉訊號。

李立勤也提到,把距離昨日收盤價最靠近的整數關卡9,800點選擇權來分析的話,可以發現周選擇權買權未平倉增加的速度比選擇權賣權未平倉增加還小。本周三9,800點周選擇權未平倉單日增加5,264口,但賣權則是增加6,397口,代表在這個點位支撐力道成長得比看空的力道還強。

然而若以3月全月選擇權布局觀察,買權最大量未平倉序列已經從前一天的9,900點跳升到10,000點,未平倉口數達3.05萬口,而在10,200與10,400點也分別有2.3萬口、2.2萬口的未平倉量,整體高檔壓力主要存在於萬點之上,換句話說,市場多認為萬點將會是這波的天花板,以昨日收盤價來看,還有200多點的空間;而至於選擇權賣權部分,仍以9,500點為最大量區間不便。

對於要如何留意台股翻轉訊號,李立勤指出,目前外資在台指期才第一天轉空,並出現較大幅獲利了結壓力,若接下來2~3天每天都有超過5,000口的多單減碼,或者期現貨同步翻空,才需要擔心高檔走弱的可能性,不然都暫時以正常的調節視之。
 

 

 

(中央社記者韋樞台北2日電)去年全年房屋買賣移轉棟數創下24.5萬棟有紀錄以來新低,不過今年1月六都移轉似乎築底翻,共移轉1.56萬棟,年增37.5%,新北市年增7成最多,房仲認為,首季有機會再年增。

六都公布今年1月移轉共計1萬5656棟,年增37.5%,表現最好的是新北市,1月移轉棟數4517棟,年增高達7成;桃園市1月的買賣移轉棟數2516棟,年增32%;台中市2897棟,年增27%;高雄市2518棟,也年增加20%;台北市僅1763棟,年增24.5%。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月下旬為春節,工作天數少,不過買賣移轉棟數仍明顯反彈,若考量工作天數的影響,實際動能可能更強勁。

曾敬德指出,買賣移轉棟數明顯反彈,除了市場買氣略回溫外,2016年第1季受房地合一因素干擾,導致第1季出現超低交易量的低基期也是主因之一;今年第1季有機會移轉棟數較去年增加的好兆頭。

今年1月新北市移轉量年增高達70%,曾敬德研判部分應是受到新案交屋帶動,表現最好的區域分別為淡水區、板橋區與新莊區。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,新北市近期降價速度快,應該是買氣爆發的重要因素。機場捷運通車的桃園表現弱中透強,移轉量雖比12月少了23.4%,但較年增32.3%,推估是捷運話題帶動買氣,也讓交易有所表現。

展望金雞年房市,曾敬德認為,由於政府強力調控措施已告一段落,加上房市已盤整約2年,部分認為現在是長線好買點的買家進場,在去年低基期的效應下,金雞年首季的移轉量有機會出現反彈,全年移轉量可望超越去年的24.5萬棟,交易量呈現「破底翻」的走勢。

郎美囡則認為,受到過年季節性因素影響,1月買賣棟數大幅年增,卻月減1成到2成3,1月無法延續去年12月的買氣,而2月由於工作天數少,買氣也不容易期待,整體2017年狀況應到3月較明朗。1060202

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